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Lage, Lage, Lage
Was sind die drei Hauptkriterien, wenn man eine Immobilie, ein Haus oder eine Wohnung kauft (bzw. unter anderem auch wenn man es mietet)?
- Lage
- Lage
- Lage
Und erst, wenn man diese drei Sachen befriedigend beachtet hat, dann kann man bei Immobilien auf andere Themen achten. Sei dies nun Bausubstanz, sei dies nun Alter der Immobilie oder auch Themen wie mit Balkon oder ohne Balkon. Mit Fernwärme, oder ohne Fernwärme etc..
Denn die Lage einer Immobilie ist eine so immens wichtige Determinante, dass andere – nennen wir es mal – Nebenbedingungen einer Immobilie von untergeordnetem Interesse sind. So ist es unter anderem auch unwichtig, wer der Vorbesitzer der Immobilie war, als auch, dass es unwichtig ist, wer als Nachbar nebendran wohnt, denn dies kann und wir sich im Laufe der Zeit auch ändern. Wichtiger sind, hat es eine gute Anbindung an den ÖPVN, also den öffentlichen Personennahverkehr, hat es Zugang zu einer U- bzw. S-Bahn, die in Laufnähe ist. Hat es Zugang (fußläufig) zu einem Supermarkt, Bäcker oder Metzger, damit man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Oder aber hat man hier Probleme und muss jeden Einkauf mit dem Auto (sofern man überhaupt eines hat) erledigen. Dann ist es eher eine schlechte Lage.
Doch was ist die gute Lage? Bzw. was sind gute Lagen für Immobilien?
Es ist eigentlich ganz einfach, wenn man eine Immobilie in München oder eine Immobilie in Hamburg oder in einer anderen Stadt Deutschlands kauft. Es ist die Lage, die einem persönlich am besten zusagt, sei es, weil Sie direkt in der City also in der Innenstadt liegt oder aber, die Wohnung oder das Haus liegen direkt auf dem Weg zur Arbeit. Auch das kann eine gute Lage für eine Immobilie sein, vorrausgesetzt, der Arbeitgeber zieht nicht um 
. Dh. in München wäre dies alles um die City – um den Marienplatz herum, aber auch die Altstadt,Isarvorstadt bzw. das Lehel gelten in München als Premiumlagen. Neben den Klassikern wie Alt-Bogenhausen, Haidhausen oder auch das bei FC Bayern Spielern beliebte Grünwald bzw. Sendling und Obersendling, welche alle recht nahe am Trainingsgelände des FC Bayern München liegen. Das liegt im Übrigen in der Säbener Strasse in München. Also auch im Süden der Stadt. Doch was ist für Sie die perfekte Lage? Wo wollen Sie am besten wohnen und alt werden? Welche Kriterien sind bei Ihnen zu beachten neben der Lage und dem Standort der Immobilie? Wir freuen uns auf Tipps und Kommentare! Gerne auch von Maklern.
