- Gold Preis – Chart in Euro
Doch geht es so weiter mit dem Goldpreis oder ist es besser in Betongold – also in Immobilien zu investieren?
Wenn man folgende Anzeige sieht, die ich heute morgen drei Tage vor Weihnachten im Lebensmittelladen Rewe am Kufsteiner Platz gesehen habe, dann mag man behaupten auch hier ist eine Immobilien-”bubble” im Gange.

(Aktuelle Angebotspreise für Immobilien – Quelle Immobilienmuenchen.org)
Irre, wie ich meine, denn 9.000 € pro Quadratmeter kann man rendite-technisch doch (in den seltensten Fällen) abbilden.
Denn was ist man denn bereit für eine 40 m² Wohnung oder ein Appartement an Miete zu bezahlen?
Sagen wir 15 € der Quadratameter, lass es – weil gute Lage – auch mal 20 € der Quadratmeter sein, aber irgendwann ist halt auch mal Schluss. Dh. wir kämen hier auf eine Miete von 600 € bzw. 800 € im Monat, was einer jährlichen Netto-Verzinsung von 2 % respektive 3 % (nicht inflationsbereinigt) entspricht.
Nun denn, dass alles wohlgemerkt nur unter der Prämisse, dass man in Zukunft in die Wohnung keinen Euro investieren muss, und dass man die Immobilie auch mindestens zum gleichen Preis – inklusive Inflationsausgleich – veräußern kann.
Klar, kann es sein, dass einem dann diese Wohnung in zwei Jahren für 500.000 € abkauft, aber sicher ist das nicht, oder? Und was passiert, wenn auf einmal der Markt einbricht, eine große Rezession einsetzt oder was auch immer?
Vieles ist möglich und dass ein Markt – also der Gold- und Immobilienmarkt – nur nach oben geht ist auch unwahrscheinlich. Es wird sich weisen, nur eines ist klar – Gold, Immobilien und Silber bleiben Basis-Investments für jedes gute austarierte und ausgewogenes Portfolio.
Und daran wird sich auch in 2013 und 2014 nicht so schnell etwas ändern.
