Das Wohnen in München ist so teuer wie nie behautptet das neue Magazin der SZ, der Süddeutschen Zeitung – die City Zeitung München. Sie behaupten dies vor allem aus folgenden Gründen:
- Der Regionalverband des Immobilienverbandes Süd (IVD) hat mit seiner Marktforschungsabteilung herausgefunden, dass es aktuell in allen Objekttypen von Altbau, Reihenhäuser, Wohnungen derzeit zu Höchstwerten kommt.
- Neu sind dementsprechen Höchststände bei Neubau Wohnungen, die aktuell dann mit ca. 13,80 € pro Quadratmeter bepreist werden. In München wohlgemerkt. (Preis pro Quadratmeter Wohung ohne Nebenkosten) Damit wurde der bisherige Höchststand an Mieten aus dem Jahre 2002 überschritten. Die Mieten fielen von 2002 bis 2006 um bis zu 15-20 % und seitdem sind Sie wieder am steigen. Bis zum aktuellen Höchststand im Jahre 2011.
- Bei Altbauten werden aktuell im Schnitt 13,50 € fällig und bei der wichtigsten Kategorei, den Wohnungen aus der Nachkriegszeit werden auch 12,50 € schon derzeit fällig. Eine Menge, wie wir meinen. Auch ein Grund, warum in München soviele Menschen (in fast jedem Alter) in WG´s – Wohngemeinschaften leben.
- Die oben genannten Preise (Immobilienpreise München) beziehen sich hierbei auf den sogenannten Wohnwert – berücksichtigt werden hier Neuvermietungen aus dem vergangenen Halb-Jahr. Ältere Verträge werden nicht berücksichtigt. Ein guter Wohnwert bedeutet in der Regel – gehobener Druchschnitt, insbesondere beim Bad und eine ruhige, gute Wohnlage.
Grund für den Aufschwung sind laut IVD die gute wirtschaftliche Lage, eine geringe Arbeitslosigkeit und vor allem eine sichere Jobsituation. Dies bewegt viele Münchenerinnen und Münchener dazu, dass Sie in größere Wohnungen ziehen, was die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern antreibt.
Ein weiterer Grund sind die geringe Bautätigkeit, denn weil aktuell zu wenig gebaut wird steigen die Mieten und die Haus und Wohnungspreise. Es gibt Gerüchte im Münchener Immobilien Markt, dass aktuell ca. 13-15.000 Leute nach München ziehen und es nur ca. 3.500 Wohnungen gebaut werden. Und das ist eindeutig zu wenig! Aber es bringt auch Chancen mit sich, denn der Beruf des Maklers wird dadurch noch spannender, wie er schon ist! Die passenden Jobs bietet u.a. die Jobbörse Spirofrog.de.
Und das bekommen Sie sicher nicht ohne Makler oder ohne eine