Immobilienpreise aus Städten wie München sind eine Sache für sich, denn nicht jeder Mieter kann es sich leisten in seiner Wunschgegend zu wohnen aufgrund der hohen Immobilienpreise. So sind Schwabing, Bogenhausen, Alt-Bogenhausen und das Lehel für viele in München erst gar nicht erschwinglich, sondern man (der Mieter, die Mieterin) muss ausweichen auf Stadtteile wie Giesing, Münchener Westen oder sogar Perlach oder Neuperlach. – So denkt man – Doch in München ist alles anders als man denkt, denn die Stadtteile und die Attraktivität der Stadtteile Münchens wechseln recht schnell, und was heute noch “out” ist kann morgen das “hippste” Stadviertel sein.

So war es mit Haidhausen, mit dem Münchener Westen aber auch mit Pasing oder München-Waldtrudering – welches heute von Familien geschätzt und geliebt wird. Und so verhält es sich dann auch teilweise mit den Wohnungspreisen bzw. Mietpreisen in München. Denn nicht jede Wohnung bzw. jedes Haus in München muss teuer sein, oder? Man kann auch in München ein Schnäppchen machen, doch dazu muss man den Immobilienmarkt Münchens kennen.

Am besten sollte man schonmal in München wohnen, denn sonst hat man keinen Bezug zu den Immobililienpreisen. Denn München ist zwar Bayern, aber wer nur Augsburg, Regensburg und Passau gewohnt ist, so wie z.B. mein Freund Marcus Hassemann, der kennt nicht unbedingt die Mietsituation in München. Und erst Recht nicht die Kaufsituation für Immobilien in München. Denn nur Marktkenner also Immobilien Makler oder Besitzer von Häusern bzw. Wohnungen kennen diese genau. So ist es auf jeden Fall in den meisten Fällen. Klar gibt es auch intelligente Kapitalanleger, die in diesem Bereich Erfolg haben, aber das ist eher seltener der Fall und ohne Unterstützung von Profis – also Immobilien Profis ist das auf alle Fälle sehr schwer. Dazu lohnt sich in München immer einen Makler an der Hand zu haben, der einem hier mit seinem Fachwissen unterstützen kann.

Und ohne Makler empfehlen wir das keinem! Also wer sich Immobilien kaufen will in München, der sollte auf alle Fälle einem Makler vertrauen, damit er einen guten Preis bekommt und später hohe Mietpreise erzielen kann. Damit sich auch der Umzug lohnt! Denn nur in eine schöne Wohnung zieht man dann halt auch selbst ein!